香港粵港澳大灣區地産專業人士聯合會組團考察東莞民營投資集團項目

    5月19日，香港粵港澳大灣區地産專業人士聯合會陳勁佟會長、鄭小漫主席等率團位臨莞民投考察交流。考察行程高效緊湊，考察團先後走訪了莞民投·常平雲谷産業園、莞商匯及東莞光華醫院等項目，對項目的規劃布局、運營模式及發展成效給予高度評價。

                              考察常平雲谷産業園

    在莞民投集團副總裁莫韶欣的陪同下，考察團一行參觀考察了莞民投·常平雲谷産業園。考察團首先參觀了常平雲谷産業園二期，了解項目的建設進度和招商進展。隨後，在常平雲谷産業園一期招商中心，考察團一行認真聽取了園區總體規劃、招商運營及配套服務等情況介紹，對園區産業招商取得的成績表示稱贊。雙方圍繞深化資源整合、加強粵港澳大灣區産業協同發展進行交流探討。

    常平雲谷産業園是莞民投在東莞東部布局的首個示範性園區項目。項目壹期32萬㎡産業載體已于2021年底逐步投入使用，目前入駐率超96%，已成功實現電子連接器、新能源PACK、機器人核心零部件等産業的集聚發展，爲産業集群的壯大奠定了堅實基礎。項目二期規劃總建築面積約24萬㎡，將于2025年5月底全面封頂。項目享受東莞市“工改工”優惠政策，廠房物業可獨立分割辦證，重點引進連接器及新能源企業，AI顯示終端、自動化裝備、物聯網等前沿領域的研發、生産與制造企業，現正全球招商。

                                 考察莞商匯

    在莞商匯營銷中心，考察團一行觀看了觀看項目宣傳片和沙盤，聽取莞民投集團副總裁李钊介紹了項目定位，運營理念、業態優勢和招商情況，並實地參觀了創業會館示範單位。考察團對項目的商業價值及發展潛力給予充分肯定，並表示將進一步調研東莞CBD的區位發展優勢和深入了解莞商匯項目，積極探索合作發展的機遇。

    莞商匯是莞民投集團在東莞CBD首開區傾力打造的莞商莞企總部基地。項目占地20.82畝，總建築面積約20萬㎡，涵蓋了金融企業總部、國際潮奢酒店、總裁會館、潮奢風情街區等多種業態，以極致高奢標准打造CBD旗艦商業綜合體。項目契合新時代青年的創業辦公需求，以“家族財富辦公室”爲理念，打造創新辦公模式，同時傾力打造莞商青年創業交流中心平台、莞商青年創業基金平台、東莞市青創投資協會三大平台，賦能青年創業投資需求。項目將爲東莞高端金融、商務産業提供更多承載空間，吸引更多優質企業集聚CBD，提升區域整體價值。

                                考察東莞光華醫院

   在東莞光華醫院，考察團聽取關于醫院的發展規劃、醫療技術體系、重點科室布局、先進醫療設備配置、學科建設成果及運營管理模式等核心內容的介紹。期待進一步加強莞港兩地醫療領域的交流合作，通過引進香港及國際優質醫療資源，賦能東莞醫療體系升級，共同打造具有區域影響力的東莞品牌醫院。

   東莞光華醫院是壹所集醫療、預防、科研、教學爲一體的現代化園林式綜合醫院，占地面積200畝，規劃床位1200張，目前第壹期工程建成並正式開業，開放床位500張。莞民投集團參投控股光華醫院，將采用“核心資源導入+産業資本賦能”的模式，從專家、技術、服務、資本等方面提供配套支持，以“大專科小綜合”爲發展方向，以提升專業醫療服務能力爲核心，逐步向高端醫療、健康管理、康複護理等領域拓展，將光華醫院打造成爲粵港澳大灣區知名的“康複養護”特色三甲園林式綜合醫療機構。

   考察活動最後，東莞民營投資集團董事長黃爲國先生與集團管理高層壹起會見了考察團，並與考察團全體成員深入交流，聽取了香港地産界人士的考察感受，香港地産業界人士對莞民投的地産項目表達了合作意願，雙方成員交換了觀點與建議。

   香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會粵港澳物業事務部召集人譚敏儀亦是今次活動召集人，她表示，拜訪東莞民投集團轄下三個項目獲益良多，增廣見聞，首先考察常平雲穀產業園，是提供增值管理服務的商貿式工業園，佈局新穎，配套完善，地下車庫附設足夠車位和建好職工宿舍配置齊全舒適，又附設上千座位大平層為員工餐廳，供業戶員工生活方便，面積切割亦多樣化，迎合市場所須，值得推崇，另外到東莞市CBD核心地段，繁華鬧市中的黃金地段，交通往來大灣區各省市方便，商機處處，提供面積適合市場所須，必成灸手可熱的標竿辦公樓，為業戶的企業形象增色不少。最後到訪光華醫院，隨社會上銀髪一族與日俱增，可考慮建設安居養老項目，旁邊帶康復醫院，院林景致，休憇寫意，應該符合安老市場的需求，打造成一間醫療，醫美，月子，安老康養高端服務的醫院。

   香港粵港澳大灣區地產專業人士聯合會創會顧問譚觀照先生表示，三個東莞項目都很好，並給出了一些建議：

   1、廠房的需求要有針對性的客戶群組，可能工商聯會方面會有客源。

   2、CBD位置無疑是非常好，但可能要有長線眼光的準備。東莞創建金融中心必需有中央財政部的政策支持。現在問題在大陸資金流易入難出，對金融業發展是大的卡關。

   3、私營醫院就是競爭問題，深圳醫院比較有地理優勢。

   東莞民營投資集團有限公司成立于2017年，是在東莞市委市政府指導下，由東莞世界莞商聯合會推動籌組、23名實力股東共同發起、150多名莞商莞企積極參與的民營經濟聯合體，是東莞最具産業代表性和廣泛性的集團企業之一。

   莞民投集團堅持“産融結合、科技領先”的發展理念，立足灣區、深耕東莞，開展現代産業園區建設運營、科技産業投資、基金股權創投、城市TOD綜合體開發等業務，旗下擁有多家全資及控股子公司。目前集團投資各類産業項目十多個，運營常平雲谷等多個園區高標准産業載體近百萬方，與東莞市政府共建“産業並購母基金”投資高新技術項目50多個，矗立在東莞CBD頭排首位的“莞商匯”項目成爲莞商産業金融匯聚的總部基地，莞民投努力打造創新驅動、科技引領、資本賦能的産業生態圈，致力成爲灣區優秀産業發展服務商。